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ConstruBot

O lead chega ao corretor com a conta feita.

O ConstruBot atende no WhatsApp quem se interessou pelo seu lançamento, a qualquer hora, faz a simulação nas formas de pagamento que a sua construtora vende e passa tudo pronto para o corretor ligar.

Testar a demonstraçãoVer como funciona
Elevare ConstrutoraCarla Dias · Lumen Urban
Oi, Carla! Aqui é a Elevare. Você pediu uma simulação do Lumen Urban no nosso site, certo? Responda sim para continuarmos por aqui.
sim
Perfeito, Carla! Vou te fazer algumas perguntas rápidas e já te mostro como a conta fica.
Qual tipo de unidade do Lumen Urban você procura? 1. 1 dormitório 2. 2 dormitórios 3. Studio Responda com o número.
1
Anotado, interesse em 1 dormitório.
Como você pensa em pagar o imóvel? 1. Pagar à vista 2. Dar a entrada de uma vez e financiar o saldo 3. Parcelar a entrada com a construtora Responda com o número.
3
Para simular, qual é a renda bruta mensal da família? Pode somar a de quem vai comprar junto.
9 mil
Entendi, renda de R$ 9.000/mês.
Qual é o seu tipo de renda? 1. CLT 2. Autônomo 3. Servidor público 4. Aposentado/Pensionista 5. Outros Responda com o número.
clt
Qual a sua data de nascimento? Ex.: 05/03/1990
05/03/1990
Perfeito, nascimento em 05/03/1990. Hoje você paga alguma parcela todo mês, como financiamento, empréstimo ou cartão parcelado? Se pagar, me diz quanto dá por mês no total. Se não, é só responder não.
não
Entendi, sem parcelas mensais. Vai comprar junto com mais alguém (cônjuge, familiar) e somar renda? (sim/não)
não
Quanto você tem disponível hoje para o ato, que é o primeiro pagamento da entrada? Se nada por enquanto, responda 0.
30 mil
Anotado, R$ 30.000 disponíveis para o ato. E por mês, qual valor você se sente à vontade para pagar na entrada parcelada, até a entrega das chaves? Se não tiver um valor em mente, responda não sei.
2 mil
Anotado, parcela de até R$ 2.000/mês. Para aliviar as parcelas mensais, a construtora pode incluir reforços, que são parcelas um pouco maiores a cada 6 meses. Você topa? (sim/não)
sim
Beleza, pode ter reforços. Você tem saldo de FGTS para usar? (sim/não)
não
Você possui algum imóvel residencial em seu nome? (sim/não)
não
Esse seria o seu primeiro imóvel financiado? (sim/não)
sim
Conferindo o que anotei: • Nome: Carla Dias • Telefone: (41) 98888-0003 • Empreendimento: Lumen Urban • Interesse: 1 dormitório • Forma de pagamento: entrada parcelada com a construtora • Renda mensal: R$ 9.000 • Tipo de renda: CLT • Nascimento: 05/03/1990 • Parcelas mensais: R$ 0 • Disponível hoje para o ato: R$ 30.000 • Parcela mensal desejada: até R$ 2.000/mês • Reforços: aceita • Possui imóvel: não • Primeiro financiamento: sim Está tudo certo? (sim/não)
sim
Prontinho, anotei tudo! 🙌 Já estou fazendo as contas, é rapidinho.
Carla, fiz a simulação do Lumen Urban para o apartamento de 1 dormitório (unidade LU-0912, 39 m²), com valor de R$ 389.000. ✅ Boa notícia: pelo que você me contou, o plano cabe. Entrada • A construtora aceita entrada de R$ 77.800 a R$ 194.500; usei R$ 77.800 • Você tem disponível hoje: R$ 30.000 • Saldo para financiar nas chaves: R$ 311.200 Como fica a entrada (R$ 77.800 no total) • Ato, hoje: R$ 30.000 • 36 mensais de R$ 1.219,72 (a última de R$ 1.219,80) • Na entrega das chaves (mês 37): R$ 3.890 Entrega prevista para 12/2029. Seu orçamento • Renda familiar considerada: R$ 9.000 • O máximo de mensal que cabe, no limite da construtora: R$ 2.700 • Isso usa cerca de 14% da sua renda, contando as parcelas que você já paga Estimativa do financiamento do saldo nas chaves • Entrada em dinheiro: R$ 161.252,06 • Valor financiado: R$ 227.747,94 em 420 meses (35 anos) • Parcelas (SAC, que diminuem com o tempo): a primeira de R$ 2.700 e a última de R$ 599,50 Pontos de atenção • As parcelas da entrada são corrigidas pelo índice da construtora até a entrega. O valor corrigido é uma projeção e pode mudar. • Pelo perfil informado, o financiamento do saldo nas chaves ainda não fecha com o banco.
Importante: esta simulação é indicativa e não é uma proposta nem uma reserva da unidade. Os valores e condições dependem da confirmação da construtora e da disponibilidade da unidade, e o financiamento do saldo depende da análise de crédito do banco, e podem mudar sem aviso. Simulação gerada em 15/11/2026 às 20:26. Condição comercial ILUSTRATIVA (de exemplo), ainda não validada pela construtora.
Já passei o seu resumo para um corretor da nossa equipe. Ele deve te chamar por aqui em breve.
E agora, o que você prefere? 1. Mudar o valor do ato 2. Aceitar ou recusar reforços 3. Ver outro tipo de unidade 4. Ver outra forma de pagamento 5. Receber o PDF da simulação 6. Falar com um corretor 7. Está ótimo, pode seguir Responda com o número. Se quiser conversar com um corretor agora, é só pedir.
Conversa real do ConstruBotConstrutora e valores de exemplo

ConstruBot

Atende
No WhatsApp, inclusive à noite e no fim de semana, quando o cliente chama
Faz a conta
À vista · entrada + financiamento · entrada parcelada com a construtora
Entrega
Lead com resumo, parecer e PDF da simulação, direto no WhatsApp do corretor

Simulação indicativa, nas condições que a sua construtora publica. A aprovação do crédito é do banco.

Todo plantão conhece estas cenas.

  • O corretor liga e refaz as mesmas perguntas: renda, entrada, FGTS, dívidas.
  • Muita conversa termina descobrindo que a conta não fecha.
  • O interessado manda mensagem à noite e a resposta só sai no dia seguinte.

O ConstruBot faz essa primeira parte. O corretor entra para vender.

Do anúncio ao corretor, em quatro passos.

Tudo o que aparece aqui saiu do produto funcionando: telas e mensagens reais, com uma construtora de exemplo.

  1. Interessado

    O interessado pede a simulação.

    No site do empreendimento, ele escolhe a planta e deixa nome e WhatsApp em "Simule sua condição". Os aceites de privacidade e de contato vêm desmarcados, como manda a lei.

    Formulário Simule sua condição com a planta escolhida, nome e WhatsApp preenchidos.
    Print real do site de exemploFormulário do Lumen Urban
  2. Na conversa

    O ConstruBot chama no WhatsApp.

    O interessado recebe uma mensagem com o nome dele e o empreendimento, no horário que você definir. Responde "sim" e segue com perguntas curtas, uma de cada vez. Quem chama direto pelo WhatsApp é atendido na hora, de dia ou de noite.

    Elevare ConstrutoraCarla Dias
    Oi, Carla! Aqui é a Elevare. Você pediu uma simulação do Lumen Urban no nosso site, certo? Responda sim para continuarmos por aqui.
    sim
    Perfeito, Carla! Vou te fazer algumas perguntas rápidas e já te mostro como a conta fica.
    Qual tipo de unidade do Lumen Urban você procura? 1. 1 dormitório 2. 2 dormitórios 3. Studio Responda com o número.
    1
    Anotado, interesse em 1 dormitório.
    Conversa real do ConstruBotPrimeiras mensagens
  3. Simulado

    A conta sai na hora, nas suas regras.

    Com renda, entrada e forma de pagamento, ele monta o plano com as condições que a sua construtora publicou: ato, mensais, reforços, parcela das chaves e a estimativa do banco. E explica o resultado em português claro.

    Elevare ConstrutoraCarla Dias
    Carla, fiz a simulação do Lumen Urban para o apartamento de 1 dormitório (unidade LU-0912, 39 m²), com valor de R$ 389.000. ✅ Boa notícia: pelo que você me contou, o plano cabe. Entrada • A construtora aceita entrada de R$ 77.800 a R$ 194.500; usei R$ 77.800 • Você tem disponível hoje: R$ 30.000 • Saldo para financiar nas chaves: R$ 311.200 Como fica a entrada (R$ 77.800 no total) • Ato, hoje: R$ 30.000 • 36 mensais de R$ 1.219,72 (a última de R$ 1.219,80) • Na entrega das chaves (mês 37): R$ 3.890 Entrega prevista para 12/2029. Seu orçamento • Renda familiar considerada: R$ 9.000 • O máximo de mensal que cabe, no limite da construtora: R$ 2.700 • Isso usa cerca de 14% da sua renda, contando as parcelas que você já paga Estimativa do financiamento do saldo nas chaves • Entrada em dinheiro: R$ 161.252,06 • Valor financiado: R$ 227.747,94 em 420 meses (35 anos) • Parcelas (SAC, que diminuem com o tempo): a primeira de R$ 2.700 e a última de R$ 599,50 Pontos de atenção • As parcelas da entrada são corrigidas pelo índice da construtora até a entrega. O valor corrigido é uma projeção e pode mudar. • Pelo perfil informado, o financiamento do saldo nas chaves ainda não fecha com o banco.
    Conversa real do ConstruBotResultado da simulação
  4. Pronto para o corretor

    O corretor recebe o lead pronto.

    No WhatsApp do corretor chegam o resumo do cliente, o plano, o parecer, um próximo passo sugerido e o PDF. Ele liga sabendo o que oferecer.

    ConstruBotPara: Corretora Elevare Um
    🔥 LEAD QUENTE — ✅ Viável 👤 CLIENTE Carla Dias | (41) 98888-0003 Renda familiar: R$ 9.000 | Compradores: 1 | Parcelas mensais: R$ 0 🏢 INTERESSE Lumen Urban | 1 dormitório, unidade LU-0912 | Valor: R$ 389.000 💰 SIMULAÇÃO (indicativa) Forma de pagamento: Entrada parcelada com a construtora Entrada: R$ 77.800 (faixa R$ 77.800 a R$ 194.500) | Disponível hoje: R$ 30.000 Plano da entrada: ato R$ 30.000 + 36x R$ 1.219,72 + chaves R$ 3.890 Entrega prevista: 12/2029 Mensal máxima pela renda: R$ 2.700 | Comprometimento: 14% Mensal desejada: até R$ 2.000 | Aceita reforços: sim Saldo para financiar nas chaves: R$ 311.200 Estimativa do banco (SBPE (ILUSTRATIVO)): • Entrada em dinheiro: R$ 161.252,06 • Valor financiado: R$ 227.747,94 em 420 meses (35 anos) • Parcelas (SAC, que diminuem com o tempo): a primeira de R$ 2.700 e a última de R$ 599,50 • Isso usa cerca de 30% da sua renda, contando as parcelas que você já paga Parecer: ✅ Viável Condição comercial: 2026-11-lumen-urban-ILUSTRATIVO-v1 (ILUSTRATIVA) | Gerada em 15/11/2026 às 20:26 ⚠️ ALERTAS • Condição comercial ILUSTRATIVA: não usar para promessa de condições • Parcelas da entrada corrigidas pelo índice da condição (projeção informativa) • Estimativa do banco no saldo: inviável com o perfil informado 🎯 PRÓXIMO PASSO SUGERIDO Ligar em até 5 min e agendar visita ao stand. Destacar: financiamento do saldo. 📎 PDF da simulação anexo
    simulacao-carla-2026-11-15.pdf
    Mensagem real recebida pelo corretorCom o PDF anexo

As três formas que a sua construtora vende.

Cada compradora de exemplo escolheu uma forma de pagamento. Escolha uma e leia a conversa inteira, do primeiro "sim" ao resultado.

Ana Souza

Forma
À vista
Respondeu
4 mensagens curtas, sem sair do WhatsApp
Recebeu
Preço com desconto à vista e o total a pagar.
Depois
O corretor foi avisado com o resumo e o PDF.
Ana Souza · Lumen UrbanÀ vista
Oi, Ana! Aqui é a Elevare. Você pediu uma simulação do Lumen Urban no nosso site, certo? Responda sim para continuarmos por aqui.
sim
Perfeito, Ana! Vou te fazer algumas perguntas rápidas e já te mostro como a conta fica.
Qual tipo de unidade do Lumen Urban você procura? 1. 1 dormitório 2. 2 dormitórios 3. Studio Responda com o número.
1
Anotado, interesse em 1 dormitório.
Como você pensa em pagar o imóvel? 1. Pagar à vista 2. Dar a entrada de uma vez e financiar o saldo 3. Parcelar a entrada com a construtora Responda com o número.
1
Conferindo o que anotei: • Nome: Ana Souza • Telefone: (41) 98888-0001 • Empreendimento: Lumen Urban • Interesse: 1 dormitório • Forma de pagamento: à vista Está tudo certo? (sim/não)
sim
Prontinho, anotei tudo! 🙌 Já estou fazendo as contas, é rapidinho.
Ana, fiz a simulação do Lumen Urban para o apartamento de 1 dormitório (unidade LU-0912, 39 m²), com valor de R$ 389.000. ✅ Pagando à vista, a condição fica assim. Pagamento à vista • Valor de tabela: R$ 389.000 • Desconto à vista: R$ 31.120 (8%) • Total a pagar: R$ 357.880
Importante: esta simulação é indicativa e não é uma proposta nem uma reserva da unidade. Os valores e condições dependem da confirmação da construtora e da disponibilidade da unidade, e podem mudar sem aviso. Simulação gerada em 15/11/2026 às 20:26. Condição comercial ILUSTRATIVA (de exemplo), ainda não validada pela construtora.
Já passei o seu resumo para um corretor da nossa equipe. Ele deve te chamar por aqui em breve.
Quer que um corretor entre em contato agora para combinar o pagamento à vista? (sim/não)
Conversa real do ConstruBotConstrutora e valores de exemplo

O corretor liga sabendo o que oferecer.

O ConstruBot prepara. Quem fecha continua sendo o corretor.

  • Resumo do cliente: renda, compradores, parcelas que já paga, empreendimento e unidade.
  • O plano completo da forma de pagamento escolhida e o parecer: viável, viável com ajustes ou inviável.
  • Os pontos de atenção e um próximo passo sugerido.
  • O PDF da simulação, o mesmo que o cliente pode receber.
  • No painel, o corretor vê só os próprios leads e pode assumir a conversa.
Primeira página do PDF da simulação da Carla: imóvel, forma de pagamento, plano da entrada, capacidade de pagamento, estimativa do financiamento e aviso legal.
PDF real da simulaçãoGerado pelo ConstruBot para a Carla

As regras do jogo ficam com a sua equipe.

Preços, condições comerciais, textos do atendimento e equipe: tudo num painel, sem depender de programador.

Tela de condições comerciais do Lumen Urban, com o formulário da condição à esquerda e a prévia do cálculo das três formas de pagamento à direita.
Print real do painelConstrutora e valores de exemplo
Toque no print para ver em tamanho real

Mudou o ato mínimo ou o número de mensais? A equipe altera aqui, confere a prévia ao lado com uma unidade e um perfil de exemplo, e publica. A próxima simulação no WhatsApp já sai com a regra nova, sem esperar programador.

Ver todas as funcionalidades

Pronto para ir para a rua.

Cuidado com os dados do comprador desde a primeira mensagem, e uma implantação que pede pouco da sua equipe.

Privacidade do comprador

Aceite
Desmarcado no formulário e confirmado de novo no WhatsApp
Só o necessário
Perguntas curtas, apenas o que a simulação usa
Exclusão
O comprador pede pelo WhatsApp; a equipe também pode pedir pelo painel
Histórico
Cada alteração no painel com nome, data e o que mudou

Como colocamos no ar

  1. Você nos passa as regras.Tabela de vendas, condições comerciais, os corretores e o número de WhatsApp do atendimento.
  2. Configuramos e testamos juntos.A sua equipe conversa com o ConstruBot e confere cada forma de pagamento antes de abrir.
  3. Liga no site e nos anúncios.O formulário e o link do WhatsApp passam a cair no ConstruBot, e os leads chegam aos corretores.

Teste com o seu celular.

A demonstração está aberta. Em cinco minutos você vive o que o seu comprador vai viver.

  1. Abra o site de exemplo.

    Escolha um empreendimento da Elevare, uma construtora fictícia, e uma planta.

  2. Peça a simulação.

    Use o seu nome e o seu WhatsApp. A primeira mensagem chega no seu celular.

  3. Converse e veja o resultado.

    Responda como um comprador. No fim, peça o PDF ou um corretor.

Abrir o site de exemploRoteiro completo de teste

Perguntas de quem decide.

A simulação aprova o crédito do cliente?

Não. A simulação é indicativa, e isso aparece na conversa e no PDF. Ela mostra se o plano cabe no que o cliente contou, nas regras da sua construtora, e a estimativa do financiamento. A aprovação continua sendo do banco, e a proposta, do corretor.

E se o cliente quiser falar com uma pessoa?

Ele pode pedir um corretor a qualquer momento da conversa. O pedido chega para o corretor com o resumo do que já foi conversado, e ele assume dali.

Quem muda preços, condições e textos?

A sua equipe, pelo painel. Uma condição nova vale a partir da próxima simulação, e toda alteração fica no histórico com o nome de quem fez.

Funciona com mais de um empreendimento?

Sim. Cada empreendimento tem as próprias unidades, preços e condições comerciais. A demonstração tem três empreendimentos de exemplo.

O cliente precisa instalar alguma coisa?

Não. Ele conversa pelo WhatsApp que já usa. Quem veio do site recebe a mensagem e só confirma com um "sim".

O corretor vê os leads dos colegas?

Não. Cada corretor vê só os próprios leads. Gerente e administrador veem todos.

E os dados dos compradores?

O aceite de privacidade e o de contato vêm desmarcados no formulário e são confirmados de novo no WhatsApp. O comprador pode pedir a exclusão dos dados, e o pedido também pode ser feito pelo painel.

Quanto custa?

O valor é sob consulta. Fale com a gente para receber uma proposta para a sua construtora.

Seu plantão de vendas, aberto no WhatsApp.

Testar a demonstração